{"id":452,"date":"2015-09-15T16:25:43","date_gmt":"2015-09-15T14:25:43","guid":{"rendered":"http:\/\/stiff2015.stiff.es\/es\/?page_id=452"},"modified":"2017-08-10T09:41:36","modified_gmt":"2017-08-10T07:41:36","slug":"diccionario-juridico-impuestos-espanoles","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.stiff.es\/es\/diccionario-juridico-impuestos-espanoles\/","title":{"rendered":"Diccionario jur\u00eddico: Impuestos espa\u00f1oles"},"content":{"rendered":"
\n

I.B.I. (impuesto sobre bienes inmuebles)<\/h3><\/span>
<\/div><\/div><\/div>\nEl IBI, que se devenga anualmente en oto\u00f1o, se calcula porcentualmente en funci\u00f3n del valor catastral del inmueble. A menudo, para las parcelas situadas en zona r\u00fastica no se devenga impuesto alguno. En la actualidad, las autoridades intentan que este valor corresponda al menos a un 70 % del valor real. Los tipos impositivos oscilan generalmente entre un 0,2 % y un 0,4 % del valor catastral, si bien los municipios tienen derecho a modificar este valor al alza. En otras palabras, cuanto m\u00e1s demanda hay en un municipio o terreno, m\u00e1s elevados son los impuestos.<\/p>\n
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales (ITP) y actos jur\u00eddicos documentados (IAJD)<\/h3><\/span>
<\/div><\/div><\/div>\nEs un tributo sobre la adquisici\u00f3n de bienes inmuebles. Este impuesto se devenga cuando la operaci\u00f3n inmobiliaria no est\u00e1 sujeta al Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido (IVA). En los negocios inmobiliarios entre particulares, generalmente s\u00f3lo se tributa entre un 6 % y un 7 % sobre el precio de compra estipulado en la escritura de compraventa. No obstante, es importante saber que, si no se paga este impuesto, no es posible practicar la inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad. El IAJD se devenga al gravar el inmueble con una hipoteca, y asciende a un 1 % del valor hipotecado. Lo mismo es aplicable para la declaraci\u00f3n de obra nueva, la constituci\u00f3n de una sociedad o cualquier otro negocio jur\u00eddico formalizado en escritura notarial y que no devengue el ITP.<\/p>\n
<\/div><\/div><\/div>

Hacienda, Agencia Tributaria<\/h3><\/span>
<\/div><\/div><\/div>\nSe trata de la Administraci\u00f3n fiscal espa\u00f1ola. Las fincas r\u00fasticas grandes tambi\u00e9n suelen llamarse \u00abhaciendas\u00bb, sobre todo en el sur de Espa\u00f1a y en Latinoam\u00e9rica.<\/p>\n
<\/div><\/div><\/div>

I.V.A. (Impuesto sobre Valor A\u00f1adido)<\/h3><\/span>
<\/div><\/div><\/div>\nEl IVA espa\u00f1ol se eleva por ahora a un 16 % y se aplica sobre los bienes y servicios habituales, pero tambi\u00e9n en la adquisici\u00f3n de terrenos edificables y de negocios por una sociedad limitada<\/b> o una sociedad an\u00f3nima<\/b> a un comprador que sea comerciante. Si se compra una obra nueva al constructor, se aplica un tipo de IVA reducido al 7 % y paralelamente no se devenga el ITP. Los alimentos y los libros est\u00e1n sujetos a un tipo reducido.<\/p>\n
<\/div><\/div><\/div>

Plusval\u00eda<\/h3><\/span>
<\/div><\/div><\/div>\nSe trata del impuesto municipal sobre el incremento de valor de los inmuebles. El hecho imponible viene dado por el aumento de valor producido entre la \u00faltima operaci\u00f3n realizada con el inmueble y el negocio actual, siempre que el periodo de tiempo transcurrido entre ambas transacciones sea inferior a 20 a\u00f1os. Dependiendo de la dimensiones de la finca, el impuesto asciende a entre un 16 y un 30 % del incremento de valor. Esto tambi\u00e9n var\u00eda de municipio a municipio. Sin embargo, s\u00f3lo tributa el incremento de valor del suelo, con independencia de las construcciones. Este impuesto sobre las plusval\u00edas no debe confundirse con el impuesto estatal contra la especulaci\u00f3n<\/b> que desde el 1.1.2007 asciende de forma unificada al 18 % y que grava la diferencia entre el valor de escrituraci\u00f3n en la adquisici\u00f3n y el valor de escrituraci\u00f3n en la venta.<\/p>\n
<\/div><\/div><\/div>

Declaraci\u00f3n de la renta<\/h3><\/span>
<\/div><\/div><\/div>\nDeclaraci\u00f3n para el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF), que por principio s\u00f3lo se aplica a personas que tengan su residencia habitual en Espa\u00f1a y s\u00f3lo si su renta supera unos m\u00ednimos exentos. Si no hay residencia habitual o permiso de residencia<\/b>, se considerar\u00e1 residente a efectos fiscales a quien viva en Espa\u00f1a durante m\u00e1s de 183 d\u00edas al a\u00f1o, y deber\u00e1 tributar en Espa\u00f1a por su renta universal. Pero tambi\u00e9n los propietarios de viviendas para vacaciones que no tengan su residencia habitual en Espa\u00f1a debe someter al impuesto, en virtud de ficci\u00f3n legal, unos ingresos por su propiedad (IRNR).<\/p>\n
<\/div><\/div><\/div>

Impuesto sobre el patrimonio<\/h3><\/span>
<\/div><\/div><\/div>\nEn el caso de los no residentes, s\u00f3lo se somete a este impuesto el patrimonio situado en Espa\u00f1a; en el caso de los residentes, tributa su patrimonio universal. Especialmente importante aqu\u00ed es que para los inmuebles la base de c\u00e1lculo del impuesto viene dada por el valor catastral. Por tanto, con frecuencia ocurre que tanto el impuesto sobre la renta como el impuesto sobre el patrimonio de los alemanes que viven en Espa\u00f1a no se paga porque los interesados no se empadronan y no presentan declaraci\u00f3n alguna. Hasta ahora, el Estado espa\u00f1ol ha tolerado esta situaci\u00f3n en parte para no poner en peligro el flujo de divisas del norte al sur de Europa, pero recientemente se est\u00e1n exigiendo m\u00e1s declaraciones.<\/p>\n
<\/div><\/div><\/div>

Representante<\/h3><\/span>
<\/div><\/div><\/div>\nEs el apoderado para recibir las notificaciones, especialmente en materia fiscal. Actualmente, los no residentes con propiedades inmobiliarias en Espa\u00f1a todav\u00eda requieren un representante fiscal para que pueda notificarse la liquidaci\u00f3n del impuesto sobre bienes inmuebles. A menudo, esta funci\u00f3n se atribuye a una gestor\u00eda<\/b>, pero tambi\u00e9n a asesores fiscales y despachos de abogados. Personalmente, considero que la exigencia del representante fiscal atenta contra la legislaci\u00f3n europea, porque con ello s\u00f3lo se pretende evitar notificaciones en el extranjero y de este modo se discrimina a los extranjeros injustamente.<\/p>\n
<\/div><\/div><\/div>

Impuesto sobre sociedades<\/h3><\/span>
<\/div><\/div><\/div>\nEl impuesto sobre sociedades se aplica a las actividades de las sociedades limitadas y las sociedades an\u00f3nimas, y asciende a un 35% sobre el beneficio.<\/p>\n
<\/div><\/div><\/div>

Tasa<\/h3><\/span>
<\/div><\/div><\/div>\nT\u00e9rmino general para exacciones fiscales, contribuciones y otros tributos, adem\u00e1s de la expresi\u00f3n global impuestos<\/b> (ejemplo: tasas de basura).<\/p>\n<\/div>\n
<\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-452","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"\nDiccionario jur\u00eddico: Impuestos espa\u00f1oles - Dr. Manuel Stiff: Abogado con licencia en Espa\u00f1a y Alemania<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/www.stiff.es\/es\/diccionario-juridico-impuestos-espanoles\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Diccionario jur\u00eddico: Impuestos espa\u00f1oles - Dr. Manuel Stiff: Abogado con licencia en Espa\u00f1a y Alemania\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/www.stiff.es\/es\/diccionario-juridico-impuestos-espanoles\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Dr. Manuel Stiff: Abogado con licencia en Espa\u00f1a y Alemania\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2017-08-10T07:41:36+00:00\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Tiempo de lectura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"8 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/www.stiff.es\/es\/diccionario-juridico-impuestos-espanoles\/\",\"url\":\"https:\/\/www.stiff.es\/es\/diccionario-juridico-impuestos-espanoles\/\",\"name\":\"Diccionario jur\u00eddico: Impuestos espa\u00f1oles - 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