{"id":435,"date":"2015-09-13T16:32:11","date_gmt":"2015-09-13T14:32:11","guid":{"rendered":"http:\/\/stiff2015.stiff.es\/es\/rechts-lexikon-grundbuchrecht\/"},"modified":"2017-08-10T09:41:37","modified_gmt":"2017-08-10T07:41:37","slug":"diccionario-juridico-derecho-registral","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.stiff.es\/es\/diccionario-juridico-derecho-registral\/","title":{"rendered":"Diccionario jur\u00eddico: Derecho registral"},"content":{"rendered":"
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Escritura<\/h3><\/span>
<\/div><\/div><\/div>\nEl t\u00e9rmino escritura<\/b> suele aparecer en asuntos inmobiliarios tambi\u00e9n como escritura p\u00fablica<\/b>. Se trata simplemente de un documento p\u00fablico notarial. A menudo hace referencia al contrato notarial de compraventa<\/b> de un bien inmueble. Este contrato notarial de compraventa suele verse en el tr\u00e1fico jur\u00eddico espa\u00f1ol como un documento de propiedad, como la tarjeta de titularidad de un veh\u00edculo. Este parecer no es exacto, pero explica por qu\u00e9 se utiliza as\u00ed y por tanto resulta \u00fatil como esquema mental. La escritura debe distinguirse tajantemente del contrato privado.<\/p>\n
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Registro de la propiedad<\/h3><\/span>
<\/div><\/div><\/div>\nPara tener seguridad sobre la situaci\u00f3n legal de un inmueble hay que examinar el Registro de la Propiedad<\/b> y la obtenci\u00f3n de una nota simple<\/b> que las personas autorizadas para ello pueden recibir sin necesidad de acreditar un inter\u00e9s leg\u00edtimo, generalmente dentro de un plazo de 24 horas. La adquisici\u00f3n de buena fe s\u00f3lo es posible si se hace del proprietario inscrito en el Registro de la Propiedad, en otro caso es conveniente llevar a cabo m\u00e1s comprobaciones. Pero tambi\u00e9n en el caso de un propietario o vendedor bien inscrito cabe pensar en grav\u00e1menes del inmueble que no figuren en el Registro, de manera que es aconsejable que alg\u00fan abogado realice diligencias adicionales para evitar da\u00f1os posteriores en un ordenamiento jur\u00eddico extranjero y generalmente desconocido.
\nNosotros nos encargamos de solicitar por usted una nota simple:<\/p>\n