{"id":1160,"date":"2020-04-07T17:10:54","date_gmt":"2020-04-07T15:10:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.stiff.es\/?page_id=1160"},"modified":"2024-09-26T12:33:25","modified_gmt":"2024-09-26T10:33:25","slug":"erbschaftssteuer-corona","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.stiff.es\/es\/erbschaftssteuer-corona\/","title":{"rendered":"Rund um die Erbschaftssteuer: 3 Dinge, die Sie in Corona-Zeiten beachten m\u00fcssen"},"content":{"rendered":"

1) Schnell handeln, um Termine oder Fristen einzuhalten \u2013 mit oder ohne Vollmachten<\/h2><\/div>
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Sie haben Fristen, die Sie einhalten m\u00fcssen, beispielsweise aus steuerlichen Angelegenheiten<\/a> oder Optionsvertr\u00e4gen? Wir k\u00f6nnen Sie dabei jetzt unterst\u00fctzen \u2013 etwa, indem wir Notartermine mithilfe einer notariellen Vollmacht f\u00fcr Sie abwickeln. Hierf\u00fcr muss allerdings gen\u00fcgend Zeit gegeben sein. Ist besondere Eile geboten, k\u00f6nnen wir als zul\u00e4ssiger, sogenannter vollmachtloser Vertreter mit Nachgenehmigung f\u00fcr Sie agieren. In diesem Fall liegt bei dem Termin keine notarielle Vollmacht vor. Wir k\u00fcmmern uns um die in Ihrem Heimat- oder Aufenthaltsland zu beurkundenden notariellen Entw\u00fcrfe. Diese erhalten Sie von uns per E-Mail. Ihr Heimatnotar kann dann die notwendige Apostille \u2013 eine internationale Oberbeglaubigung \u2013 bei der zust\u00e4ndigen Institution besorgen.<\/p>\n<\/div>

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2) Fristverl\u00e4ngerungen bei Erbschaftssteuern und Erbschaftsabwicklungen<\/h2><\/div>
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Bei Erbf\u00e4llen in Spanien m\u00fcssen auch Ausl\u00e4nder die Erbschaftssteuer innerhalb von sechs Monaten nach dem Todeszeitpunkt zahlen. Diese Frist verl\u00e4ngert sich w\u00e4hrend des aktuell ausgerufenen Alarmzustandes um dessen Dauer (wenige Wochen). Es besteht aber die Option, eine Fristverl\u00e4ngerung durch den Anwalt beantragen zu lassen. Diese M\u00f6glichkeit sollten Sie bei knappen Fristen und Abl\u00e4ufen innerhalb von f\u00fcnf Monaten ab dem Todestag in Anspruch nehmen.<\/p>\n

Die Zahlungsfristen laufen bis zu einem Jahr. Bei einem Vers\u00e4umnis dieser Frist drohen Ihnen teilweise betr\u00e4chtliche S\u00e4umniszuschl\u00e4ge. Wir stellen f\u00fcr Sie bei Bedarf Verl\u00e4ngerungsantr\u00e4ge und \u00fcbernehmen die Abwicklung des Erbschaftsfalls hier vor Ort, damit Sie diese Zuschl\u00e4ge verhindern k\u00f6nnen. Wenn n\u00f6tig, ist dies ohne Ihre Anwesenheit m\u00f6glich (siehe Punkt 1). Gleiches gilt selbstverst\u00e4ndlich ebenso f\u00fcr die momentan bedauerlicherweise eintretenden Corona-Todesf\u00e4lle.<\/p>\n

Eine geschickte Erbschaftsabwicklung k\u00f6nnen Sie nutzen, um eine erhebliche Folgeersparnis zu erzielen, unter anderem wenn Sie als Erbe zu einem sp\u00e4teren Zeitpunkt den Verkauf von G\u00fctern bevorzugen. Hier kommt es auf das richtige Wissen an, ebenso wie eine saubere Abwicklung sowie Durchf\u00fchrung der Erbschaftsannahme und Bezahlung der Erbschaftssteuern (ggf. inklusive Bewertung der Immobilie). F\u00fcr den Fall, dass eine solche Bewertung notwendig ist, k\u00f6nnen wir auf wertvolle Kontakte zur\u00fcckgreifen, um eine amtliche Bewertung zu erhalten.<\/p>\n<\/div>

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3) Jetzt den Generationswechsel planen f\u00fcr die Zeit nach der Corona-Krise, wenn die Preise\/Werte fallen<\/h2><\/div>
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Es ist davon auszugehen, dass nach der Corona-Krise ein Verfall der Immobilienpreise erfolgen wird. Damit gehen gute Zeiten f\u00fcr liquide Investoren sowie den \u201erechtssicheren Immobilienerwerb\u201c einher. Besonders wichtig f\u00fcr Eigent\u00fcmer von Bestandsimmobilien \u2013 auch deren Preise werden sinken. Falls Sie f\u00fcr Ihre Immobilie eine innerfamili\u00e4re \u00dcbertragung anstreben und nicht verkaufen m\u00fcssen oder m\u00f6chten, k\u00f6nnen Sie diesen Effekt zu Ihren Gunsten nutzen. Dies ist der ideale Augenblick, um Ihre Ferienimmobilie auf den Balearen auf die n\u00e4chste Generation zu \u00fcbertragen! Bedenken m\u00fcssen Sie dabei jedoch, dass Sie in Deutschland nur alle 10 Jahre 400.000 \u20ac schenkungssteuerfrei \u00fcbertragen k\u00f6nnen (in \u00d6sterreich und der Schweiz sind solche Beschr\u00e4nkungen nicht gegeben). Durch geringere Werte haben Sie dementsprechend mehr \u00dcbertragungsm\u00f6glichkeiten. Dabei haben Sie steuerliche Vorteile durch die sogenannte Anrechnungsmethode, die sich aus innereurop\u00e4ischen Grunds\u00e4tzen ergibt. Demnach widerspricht eine doppelte Besteuerung dem Sinn und Zweck der Doppelbesteuerungsabkommen. Die Steuern, die Sie in Spanien bezahlen, werden daher bei der Steuererkl\u00e4rung in Ihrem Heimatland angerechnet \u2013 vorausgesetzt, dort gibt es \u00fcberhaupt eine Besteuerung.<\/p>\n

Wenn Sie und Ihre Familie also eine Immobilie auf den Balearen auf die n\u00e4chste Generation \u00fcbertragen m\u00f6chten, ist daf\u00fcr die von mir kombinierte sogenannte Pflichtteilsverzichts-Abfindungsschenkung zu empfehlen. Wichtig: Diese Option funktioniert auf den Balearen, aber nicht in jeder spanischen Provinz. Dort gibt es gegebenenfalls andere M\u00f6glichkeiten. Die Eltern k\u00f6nnen (m\u00fcssen aber nicht) sich hierbei ein Nie\u00dfbrauchs- oder Wohnrecht vorbehalten. Im Gegenzug f\u00fcr die Schenkung der Immobilie verzichten die Kinder (bzw. das Kind) dann auf den Pflichtteil (kein Erbverzicht!). Gerade bei gr\u00f6\u00dferen Familien kann in manchen F\u00e4llen ein heimatlicher notarieller Erbvertrag (bzw. ein Elterntestament) zwischen den Eltern und Kindern f\u00fcr dauerhafte Sicherheit, Konstanz und Stabilit\u00e4t sorgen. In diesem Fall kommt es \u2013 obwohl es keinen Todesfall gab \u2013 aufgrund europarechtlicher Vorgaben nur zur Anwendung der Erbschaftssteuern i. H. v. 1% anstatt der 7%igen Schenkungssteuer. So k\u00f6nnen Sie sich also einen legalen Rabatt von 6 % bei den Steuern sichern! Hierzu gilt auch: Je niedriger die anzusetzenden Werte, desto h\u00f6her f\u00e4llt die Ersparnis aus. Und \u2013 je niedriger der Immobilienwert bzw. Preis, desto mehr k\u00f6nnen deutsche Staatsb\u00fcrger die Freibetr\u00e4ge nutzen.<\/p>\n<\/div>

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Dr. Manuel Stiff, April 2020<\/strong><\/p>\n<\/div>

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