{"id":727,"date":"2017-10-16T10:01:48","date_gmt":"2017-10-16T08:01:48","guid":{"rendered":"https:\/\/www.stiff.es\/?page_id=727\/"},"modified":"2025-09-25T12:19:07","modified_gmt":"2025-09-25T10:19:07","slug":"immobilienkauf-auf-mallorca-was-ist-zu-beachten","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.stiff.es\/en\/immobilienkauf-auf-mallorca-was-ist-zu-beachten\/","title":{"rendered":"Immobilienkauf auf Mallorca: Was ist zu beachten?"},"content":{"rendered":"<div class=\"fusion-fullwidth fullwidth-box fusion-builder-row-1 nonhundred-percent-fullwidth non-hundred-percent-height-scrolling\" style=\"--awb-border-radius-top-left:0px;--awb-border-radius-top-right:0px;--awb-border-radius-bottom-right:0px;--awb-border-radius-bottom-left:0px;--awb-flex-wrap:wrap;\" ><div class=\"fusion-builder-row fusion-row\"><div class=\"fusion-layout-column fusion_builder_column fusion-builder-column-0 fusion_builder_column_1_1 1_1 fusion-one-full fusion-column-first fusion-column-last\" style=\"--awb-bg-size:cover;\"><div class=\"fusion-column-wrapper fusion-flex-column-wrapper-legacy\"><div class=\"fusion-text fusion-text-1\"><p>Der Immobilienkauf auf Mallorca oder sonst in Spanien unterscheidet sich deutlich vom Kauf einer Immobilie in Deutschland oder anderen europ\u00e4ischen Staaten, sodass einige Dinge zu beachten sind. Der Immobilienerwerb in Spanien muss nicht zwingend notariell beurkundet werden und auch der Kaufvertrag bedarf theoretisch nicht einmal der Schriftform. F\u00fcr den rechtssicheren Erwerb ist die Eintragung des Eigent\u00fcmers im Grundbuch jedoch unabdingbar. Um unerw\u00fcnschten \u00dcberraschungen durch die abweichende Gesetzeslage und Rechtsprechung oder im Nachhinein anfallende Kosten in immenser H\u00f6he zu vermeiden, sollten Sie auf professionelle Unterst\u00fctzung zur\u00fcckgreifen und vor jedem Kaufabschluss eine gr\u00fcndliche Pr\u00fcfung durchf\u00fchren lassen. Dar\u00fcber hinaus ben\u00f6tigt jede Person, die ihren Erstwohnsitz nicht in Spanien hat, aber dort gesch\u00e4ftst\u00e4tig werden will oder auch nur eine Ferienimmobilie erwerben m\u00f6chte, eine Ausl\u00e4nderidentifikationsnummer, die sogenannten N.I.E. (N\u00famero de Identificaci\u00f3n de Extranjeros).<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-title title fusion-title-1 fusion-title-text fusion-title-size-two\"><h2 class=\"fusion-title-heading title-heading-left\" style=\"margin:0;\">Immobilienkauf auf Mallorca und in Spanien \u2013 der Optionsvertrag<\/h2><span class=\"awb-title-spacer\"><\/span><div class=\"title-sep-container\"><div class=\"title-sep sep-double sep-solid\" style=\"border-color:#e0dede;\"><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-2\"><p>Wenn die Kaufentscheidung gefallen ist, wird f\u00fcr die Abwicklung in der Regel zuerst ein Optionsvertrag geschlossen, in dem die Einzelheiten des Kaufs festgehalten werden. Relevante Inhalte sind unter anderem die korrekte rechtliche Beschreibung der Immobilie, die Festlegung des endg\u00fcltigen Kaufpreises sowie die Zahlungsbedingungen sowie die \u00dcbergabe der Kaufsache. Mit dem Unterzeichnen des Vertrages leistet der potenzielle K\u00e4ufer in der Regel eine Anzahlung auf den Kaufpreis (z. B. auf ein Notartreuhandkonto), deren H\u00f6he sich nach den vertraglich vereinbarten Konditionen richtet (meist 5% bis 10%). F\u00fcr den Fall, dass der K\u00e4ufer zur\u00fccktritt, verliert er seine Anzahlung. Sollte der Vertrag von Seiten des Verk\u00e4ufers nicht zustande kommen, muss er die doppelte Anzahlungssumme an den K\u00e4ufer zahlen, es sei denn etwas anderes w\u00e4re vereinbart worden.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-title title fusion-title-2 fusion-title-text fusion-title-size-two\"><h2 class=\"fusion-title-heading title-heading-left\" style=\"margin:0;\">Rechtsanwalt Dr. Stiff \u2013 Experte f\u00fcr <a href=\"https:\/\/www.stiff.es\">Immobilienrecht auf Mallorca<\/a><\/h2><span class=\"awb-title-spacer\"><\/span><div class=\"title-sep-container\"><div class=\"title-sep sep-double sep-solid\" style=\"border-color:#e0dede;\"><\/div><\/div><\/div><div class=\"fusion-text fusion-text-3\"><p>Dr. Manuel Stiff ist dank Doppelzulassung und doppelter Examina Experte f\u00fcr das <a title=\"spanisches Immobilienrecht\" href=\"https:\/\/www.stiff.es\/spanisches-immobilienrecht\/\">Immobilienrecht in Spanien und Mallorca<\/a> und der richtige Ansprechpartner, wenn Sie \u00fcber den Kauf einer spanischen Immobilie nachdenken. Zusammen mit seinem erfahrenen Team \u00fcberpr\u00fcft er nicht nur die Echtheit der erforderlichen Dokumente, sondern ermittelt auch m\u00f6gliche Lasten und bewertet zuk\u00fcnftige Risiken. F\u00fcr weitere Fragen zum Thema Immobilienkauf auf Mallorca stehen Ihnen der deutsche und spanische Rechtsanwalt Dr. Manuel Stiff und seine Kollegen als Berater zur Verf\u00fcgung. Wir k\u00fcmmern uns gerne um Ihr Anliegen und unterst\u00fctzen Sie beim Erwerb Ihrer neuen Immobilie. Vereinbaren Sie einfach ein Beratungsgespr\u00e4ch!.<\/p>\n<\/div><div class=\"fusion-clearfix\"><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":3,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-727","page","type-page","status-publish","hentry"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v24.5 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Immobilienkauf &amp; Erbschaft auf Mallorca \u2013 Dr. Stiff erkl\u00e4rt<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Der deutsche Rechtsanwalt Dr. Manuel Stiff ist Experte f\u00fcr Immobilienrecht auf Mallorca &amp; ber\u00e4t beim Immobilienkauf. 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